Vendita €270.000 - Villa
ANGUILLARA ZONA CENTRALE
In esclusivo contesto residenziale una via riservata che garantisce quiete e privacy ma al l contempo il lago e i servizi sono raggiungibili a piedi, abbiamo il piacere di proporvi in vendita una prestigiosa villa indipendente, L’immobile si articola su tre livelli ed è stato progettato per avere ogni tipo di confort. Questo è stato ottenuto con l’utilizzo di nuove tecniche costruttive di grande efficienza energetica e nel rispetto della normativa antisismica. Contornata da circa 450 mq di giardino, la villa è così composta: piano terra portico d’ingresso, soggiorno con predisposizione del camino, cucina a vista o possibilità di realizzare una cucina abitabile nel portico, bagno; nel piano superiore camera, due camerette, bagno e ripostiglio; il piano inferiore Garage, sala hobby con cucina, bagno e intercapedine che corre lungo tutte le pareti. Vogliamo elencare i pregi di questa soluzione che di sicuro fanno la differenza. Il tetto è realizzato con stratificazione coibentante di 8 cm, strato di impermealizzazione di 4mm in doppio strato e rifinito con tegole antichizzate. Sullo stesso è installato un impianto fotovoltaico di 5,7 KW in produzione e con contributo ventennale. La struttura è realizzata in blocchi termici, pannello di polistirene di 6 cm intercapedine di 2 cm e laterizio di 8 cm con conseguente abbattimento dei ponti termici poiché completamente isolato dal cemento armato. L’intonaco esterno è realizzato con prodotto premiscelato fibrorinforzato rifinito a pezza, mentre quello interno da prodotto premiscelato Bio. L’impianto idraulico è convogliato in una linea di smaltimento in tubazione insonorizzata. E’ prevista la raccolta delle acque piovane in cisterna contenente fino a 10.700 litri di acqua destinata all’irrigazione. L’impianto elettrico è predisposto per la domotica. In ogni piano è previsto l’attacco per l’aspirazione. Gli infissi sono in Pvc finto legno con triplo vetro e 2 camere con gas, e nella parte più esterna sono installate grate in ferro con affaccio. Le canne fumarie sono rivestite in pietra santa fiora e le soglie interne in pietra lavica L’accurata scelta della tecnica di costruzione mira ad un notevole risparmio energetico è rende la soluzione davvero interessante a chi è alla ricerca di un immobile di pregio. NB: La villa viene venduta da ultimare
RIF: A-V300 € 270.000,00
